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巧建築企画に寄せられるよくある質問を集めてみました。お目当ての質問が見つからない場合は、お気軽にお問い合わせください。
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話を聞いてみたいのですが、相談料がかかりますか?
 

いいえ。建築についても、土地活用プランについても、相談は無料です。お気軽にご連絡ください。設計・監理料など、費用がかかるのは、ご契約後となります。ただし、ご契約の前に、遠方の現場調査やラフ設計、スケッチ画、パース画などを起こす場合は、実費をご請求させていただいております。


建築家に頼むと高くなると聞きましたが…。
 


一概にそうは言えません。例えば、建築コーディネート(詳細)をお任せいただいた場合、実際の施工業者を入札(詳細)で決定することが多く、適切な施工内容・施工費用を提案した会社とご契約いただきます。もちろん、お客さまのサイドの専門家として、お客さまのご希望が予算内で実現できるよう、さままな工夫を行いますし、業者との値段交渉も行います。更に、比較的大きなプロジェクトの場合は、元請けの建設業者に丸投げをするのではなく、実際に工事を行う業者に分離発注(詳細)をすることで、コストを下げることができます。
「絶対に安くなる」と確約することはできませんが、お客さまのイメージした建物を、適正な価格で建てるために私たちの存在があると思っています。

建築コーディネート(設計・監理)料金について
設計・監理料は、設計の難易度や広さ、建物の用途、プロジェクトの規模によって、大きく異なりますので、詳細はお問い合わせください。

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竣工後の保証はどうなっていますか?
 

巧建築企画は、建設工事を行う会社ではありませんので、建物の保証は施工会社が行うことになります。でも、この場合も、建築士事務所がいるといないとでは、大きな差があります。私たちは、専門家の視点で、施工前に保証契約内容を精査し適切な助言ができますし、竣工後も仕上がり状態をチェックし、瑕疵(かし)があれば、施工会社との交渉や的確な修正工事の指示を行うことができます。


施工は、知り合いの工務店に頼みたいのですが。
 

もちろんお客さまのご指定の施工会社が入札に参加することも可能ですし、入札を行わずご指定の施工会社に決めていただいてもかまいません。でもその場合でも、設計のみではなく監理もお任せいただくことをおすすめします。知り合いだと、返って注文をつけにくいケースが多々あります。私たちが間に入ることで、スムーズで安心なプロジェクト進行が可能になります。

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設計の変更を頼むことはできるのでしょうか?

 

お客さまのご希望にそって設計いたしますが、図面やパース、模型などを見てみると、よりイメージが具体化し、変更をしたくなる場合も多々あります。私たちはアーチストではありませんから、お客さまが変更を望まれるのなら喜んで対応いたします。建ち上がってから、「やっぱりこうすればよかった」では間に合いません。気になることや、ご希望はなんでも、なんどでもおっしゃってください。



銀行の融資相談に同行してもらえますか?
 

はい。融資の際に必要な書類(賃貸住宅収支計画書など)の制作もお任せいただけます。金融機関に心当たりがない場合は、融資先のご紹介もいたします。もちろん融資を受ける際のプレゼンテーションも同行いたしますので、ご安心ください。

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マンションの管理や入居者の募集なども相談できますか?
 

建物をいつまでもきれいにそして長く使用していただくためには、適切な管理や保守が必要です。管理会社の選定や契約内容、各種設備の保守点検、修繕計画などもアドバイスいたします。
また、効率的な入居者募集などもご提案いたします。





 

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