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設計準備段階

お問い合わせ
新しい暮らしまでの旅は、お客さまと巧建築企画の出会いからはじまります。 まずは、お気軽にお問い合わせください。

お打ち合わせ・事前調査
担当者からご連絡いたします。日程を調整の上、ご説明にうかがいます。その後、資金や工期、お客さまのご希望をインタビューすると同時に、建築現場や周辺環境の事前調査を行います。

【ご用意いただくといいもの】
 質問や疑問を書き出したメモ、イメージを伝えやすくするため
 の簡単なスケッチや写真、登記時の書類(謄本等、あれば)


ご提案
お客さまのご希望、立地、その他の情報をもとに、建築コーディネート(設計・管理)費用やスケジュール、建築費概算などを盛り込んだ建築プランや資産運用プランをご提示します。

ご契約

   

着工準備段階

設計
お客さまにご承諾頂いた建築プランに基づき、設計を行います。
必要に応じてパース画、スケッチ画、模型などを制作し、イメージの擦り合わせを行います。お客さまのご要望を反映し、修正を行い設計を完成させます。

施工会社の決定
入札によって、施工会社を決定します。複数の建設会社、工務店その他の業者に工事見積もりを依頼し、内容を精査したのち、業者を決定します。施工会社とお客さまに直接ご契約を結んでいただきます。

資金計画の決定
融資を受ける場合は、融資額、自己資金額を決め、銀行等の融資予約を受けます。

仮住居へのお引っ越し(現在お住まいの場合)
現在、お住まいの場合やご商売をされている場所に、建て直しを行う場合は、仮住居・仮店舗などへお引っ越しをしていただきます。納まりきらない荷物は倉庫などに預けます。
※仮住居・仮店舗の手配もお任せ頂けます。


施工・監理

確認申請
確認申請設計図書を制作、統括する行政窓口に申請を行います。

周辺住民への挨拶・地鎮祭
施工会社担当者が周辺住民の方への挨拶を行います。その場にお住まいになる場合は、良好な近隣関係のため、お客さまもご同行されることをおすすめいたします。地鎮祭を行った後着工します。

工事の監理
設計通りに工事が行われているか、工事を監理します。工事後に見えなくなってしまう部分もしっかりチェックします。


竣工

お引き渡し

竣工
完成後、お客さま立ち会いのもと、確認を行い、瑕疵の有無等をチェックします。必要に応じて修正工事などを行います。

お引き渡し
建物の登記を行い、お引き渡しをします。

入居者募集(賃貸物件の場合)
一部の部屋の内装が終了した時点から、地元の不動産会社を通じて入居者募集を開始します。
また、清掃や設備(エレベーター、消防設備など)の保守点検などを行う管理会社を入札で決定し契約を結んでいただきます。


アフター
フォロー

いつまでも大切にお使い頂くために
愛着がある家ほど、ここをもっとこうしたいなど、新しく手直ししたくなる場合もあります。建物を長く大切にお使い頂くために、補修やリフォームのご相談も承っております。
また、万が一不具合が見つかった場合は、施工会社への瑕疵請求など交渉も代行いたします。






 

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